Landwirtschaft + Tischlerei

Landwirtschaft mit Tischlerei in St. Johann im Pongau – Ein Lebensprojekt mit Zukunft

Eine sonnige Hanglage, ein Wohnhaus mit Charakter und eine Tischlerei, die Handwerk spürbar macht. Dieser Hof sucht keine Wochenendgäste – er sucht Menschen, die Landwirtschaft und Handwerk zu ihrem Lebensmittelpunkt machen und Verantwortung übernehmen.

Landwirtschaftlich gewidmete Liegenschaft – rund 17 ha mit Wald, Wiesen und Hofensemble.

Tischlerei direkt am Hof – ideal für professionelle Nutzung oder ambitioniertes Handwerk.

St. Johann im Pongau – starke Infrastruktur, regionale Verwurzelung, Kultur in Salzburg-Nähe.

Nur für echte Bewohner, die dauerhaft einziehen und Landwirtschaft + Gebäude aktiv führen.

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Ferdinand Lanzinger

Bauernhof mit Tischlerei – Steckbrief & Kennzahlen

Ein Ensemble aus historischem Bauernhaus, Landhaus (Bj. 2005), voll ausgestatteter Tischlerei, Wirtschaftsgebäuden und Stall – eingebettet in rund 17 Hektar Wiesen, Wald und Weideflächen auf sonniger Hanglage oberhalb von St. Johann im Pongau.

Hofensemble im Überblick

Hofensemble aus der Vogelperspektive

Hofensemble aus der Vogelperspektive – Lage von Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Tischlerei und Freiflächen. Detailpläne und maßstäbliche Unterlagen erhalten Sie im RE/MAX Spirit Exposé.

Gebäudeensemble

  • Traditionelles Pongauer Bauernhaus, über die Jahrzehnte mehrfach saniert und liebevoll gepflegt. Über 200 m² Kellerfläche für Lagerung und Vorratshaltung.
  • Wohngebäude im alpinen Landhausstil (Bj. ca. 2005) mit 3 Balkonen, 2 Terrassen und freiem Panoramablick ins Salzachtal. Komplett möbliert und bezugsfertig.
  • Angebaute Tischlereiwerkstatt mit professionellem Maschinenbereich, separatem Lager und großzügigem Holzlagerplatz im Freien.
  • Mehrere Wirtschaftsgebäude mit Heu- und Gerätescheune, Stallbereich für Tierhaltung sowie überdachte Stellplätze.
  • Gepflasterter Innenhof mit Hofzufahrt und Parkflächen für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Landwirtschaft & Natur

  • Rund 17 Hektar Gesamtgrundstück mit Wiesen, Weiden, Hof- und Waldflächen in sonniger, südwestlicher Hanglage.
  • Über 12 ha Waldfläche – liefert Brennholz für die eigene Hackschnitzelheizung und ermöglicht naturnahe, nachhaltige Bewirtschaftung.
  • Wiesen und Weideflächen für Heugewinnung, Kleinvieh oder Pferdehaltung – rund 4 ha arrondiert am Hof.
  • Vorbereitete Pferdekoppel mit direktem Anschluss an Wiesen Wegen.
  • Eigene Quelle und Brunnen vorhanden – unabhängige Wasserversorgung. Absolute Ruhelage ohne Durchgangsverkehr.

Zielgruppe & Lebensstil

  • Für Paare oder Familien, die Wohnen, Landwirtschaft und Handwerk unter einem Dach vereinen wollen.
  • Ideal für Tischler, Holzhandwerker und Kreativschaffende mit starkem Bezug zur Natur und zum ländlichen Leben.
  • Geeignet für Kleinlandwirtschaft mit Tierhaltung, Direktvermarktung, Nebenerwerb – alle Voraussetzungen sind vorhanden.
  • Nicht als Ferien- oder Zweitwohnsitz gedacht, sondern als dauerhafter, echter Lebensmittelpunkt mit Bewirtschaftungspflicht.

Fakten im Überblick*

  • Grundstücksfläche gesamt ca. 16,87 ha
  • Davon Waldfläche ca. 12,5860 ha
  • Davon Wiesen & Weiden ca. 4,10 ha (40.999 m²)
  • Wohnfläche gesamt ca. 251,76 m²
  • Nutzfläche Tischlerei ca. 168,715 m²
  • Kellerfläche ca. 200,32 m²
  • Zimmer 12,5
  • Bäder / WC 3 Bäder · 4 WC
  • Balkone / Terrassen 3 Balkone · 2 Terrassen
  • Anzahl Wohneinheiten derzeit 2 (erweiterbar)
  • Gebäude Altbau, Landhaus, Tischlerei, Wirtschaftsgebäude, Stall
  • Baujahr ca. 2005
  • Eigentumsform Alleineigentum
  • Heizung Hackschnitzelheizung
  • Infrastruktur Strom · Wasser · Brunnen · Kanal · Starkstrom
  • Widmung landwirtschaftliche Liegenschaft mit Wohn- & Betriebsgebäuden
  • Adresse Hedeggweg 30, 5600 St. Johann im Pongau
  • Erreichbarkeit weniger als 1 Std. nach Salzburg, ca. 2 Std. nach München
  • Lage Sonnige Hanglage · Aussichtslage · Waldrand · Grünlage
  • Besonderheiten Komplett möbliert · Eigene Quelle · Absolute Ruhelage

*Alle Angaben ohne Gewähr – Detaildaten ausschließlich im RE/MAX Spirit Exposé.

Was dieser Hof wirklich ist

Dieser Pongauer Hof ist eine Landwirtschaft mit Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude und Tischlerei. Kein Zweitwohnsitz, kein klassisches Ferienhaus, sondern ein Ensemble für Menschen, die ankommen wollen: wohnen, arbeiten, Tiere halten, Obst- und Wiesenflächen pflegen.

Er liegt sonnig am Hang, blickt ins Tal und ist eingebettet in eine Gemeinde, die Mitmachende sucht. Wer hier lebt, verbindet Natur, Handwerk und Gemeinschaft – mit Respekt vor Tradition und Offenheit für moderne Betriebsführung.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft kombiniert Wohnkomfort, Arbeitsräume und landwirtschaftliche Flächen auf kompaktem Raum. Das Exposé von RE/MAX Spirit liefert sämtliche Pläne, Flächenangaben und technischen Details.

Lage & Infrastruktur

St. Johann im Pongau, Salzburger Land. Sonnige Hanglage mit freiem Blick ins Salzachtal. Kurze Wege zu Schulen, Ärzten, Supermärkten und Bahnhof. Salzburg Stadt und Flughafen in weniger als einer Stunde erreichbar, München in rund zwei Stunden.

Blick über St. Johann vom Hofensemble

Grundstück & Flächen

Rund 17 ha Gesamtfläche mit über 12 ha Wald und ca. 4 ha Wiesen und Weiden. Geeignet für Kleintierhaltung, Obstbäume und Eigenversorgung. Die Sonnenlage ermöglicht Gartenbau sowie Heuproduktion. Eigener Brunnen vorhanden.

Aussicht über Wiesen und Wälder vom Hofensemble

Wohngebäude

Traditionelles Bauernhaus und modernes Landhaus (Bj. 2005) mit ca. 252 m² Wohnfläche, 3 Bädern, 3 Balkonen und 2 Terrassen. Komplett möbliert und bezugsfertig. Hackschnitzelheizung aus eigenem Holz. Details im RE/MAX Spirit Exposé.

Wohngebäude des Hofensembles

Wirtschaftsgebäude & Tischlerei

Werkhalle für Tischlerei mit Maschinenplatz, Lager und Zufahrt. Ideal für bestehende Betriebe, Neugründer oder private Nutzung. Landwirtschaftliche Nebengebäude für Heu, Geräte und Kleintierhaltung.

Tischlerei-Werkstatt am Hof
Winteransicht des Hofensembles

Video & 360°-Tour

Erleben Sie das Hofensemble virtuell – per Video-Rundgang und interaktiver 360°-Tour.

Video-Rundgang

360°-Tour

Interaktive Rundtour durch alle Räume und das Außengelände des Hofensembles.

360°-Tour starten

Region & Kultur in St. Johann im Pongau (Salzburg)

St. Johann im Pongau verbindet alpine Landschaft, moderne Infrastruktur und eine aktive Gemeinschaft. Salzburg Stadt mit Festspielen, Museen und Kulinarik ist nur eine Zugstunde entfernt – der Hof bleibt dennoch ein ruhiger, natürlicher Lebensmittelpunkt.

Natur & Jahreszeiten

Wechselspiel aus Alm- und Wiesensommer, Herbstfärbung und Winter mit Schneesicherheit. Ideal für Menschen, die draußen arbeiten und die Jahreszeiten bewusst leben.

Gemeinschaft & Infrastruktur

Kindergärten, Schulen bis zur HAK, Ärzte und Nahversorger vor Ort. Vereine, Musikkapellen und regionale Märkte erleichtern das Ankommen.

Kultur & Salzburg

Festspielstadt Salzburg, Pongauer Kulturzentrum und ganzjährige Veranstaltungen – perfekt für alle, die alpine Kultur mit urbaner Inspiration kombinieren wollen.

Erreichbarkeit

Bahnanschluss Richtung Salzburg, Villach und Innsbruck. Autobahnauffahrt in erreichbarer Nähe, Flughafen Salzburg in rund 45 Minuten.

Bildung & Schulen

Hervorragendes Bildungsangebot von Volksschule bis HAK/Gymnasium. Musikschule Pongau, kreative Förderangebote. FH Salzburg in ca. 1 Stunde erreichbar.

Sport & Outdoor-Paradies

Snow Space Salzburg mit 210 Pistenkilometern direkt vor der Haustür. Teil der Ski amadé (760 km Pisten – Österreichs größter Skiverbund). Sommer: Wandern, Mountainbiken, Klettern, Golfen. Alpentherme Amadé in Altenmarkt.

Gesundheit & Medizinversorgung

Kardinal Schwarzenberg Klinikum in Schwarzach im Pongau als modernes Schwerpunktkrankenhaus. Fachärzte aller Richtungen in St. Johann. Apotheken, Physiotherapie, Alternativmedizin. Erstklassige medizinische Infrastruktur für alle Lebenslagen.

Wirtschaft & Arbeitsplätze

Starke lokale Wirtschaft mit vielfältigen Branchen und Perspektiven. Tourismus als stabiler Arbeitgeber ganzjährig. Gewerbepark für Selbstständige und Unternehmer. Work-Life-Balance durch alpine Lebensqualität.

Lage & Anreise

Der Hof liegt oberhalb von St. Johann im Pongau in ruhiger Hanglage. Die Karte gibt einen ersten räumlichen Eindruck – genaue Zufahrtsbeschreibung und Koordinaten erhalten Sie im RE/MAX Spirit Exposé.

Kontakt & Exposé über RE/MAX Spirit

Alle Grundrisse, Energieausweise, Fotos und Prozessschritte erhalten Sie ausschließlich beim betreuenden Maklerbüro RE/MAX Spirit. Ihr Ansprechpartner: Franz Hasler. Vereinbaren Sie ein Gespräch, wenn Sie dieses Lebensprojekt wirklich annehmen wollen.

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Telefonisch erreichbar über +43 (0) 6412 20 250 25 · Stichwort „Bauernhof mit Tischlerei"